djd/pt). Für viele ist es ein lang gehegter Traum – das eigene Haus mit Garten oder die geräumige Eigentumswohnung. Endlich keine Miete mehr zahlen, sondern in die Zukunft investieren. Aktuell ist der Zeitpunkt zum Kauf besonders günstig, denn die Darlehenszinsen für Baugeld sind historisch niedrig. Trotzdem lohnen sich Angebotsvergleiche, denn die Zinssätze der einzelnen Banken unterscheiden sich teilweise deutlich. Hilfreich hierbei können Finanzdienstleister wie etwa die Volkswagen Financial Services sein, die keine eigenen Hypothekendarlehen anbieten und stattdessen mit ihrem Hypothekenservice die jeweils individuell passenden und günstigsten Konditionen am Markt vermitteln.
Gute Beratung ist bares Geld wert
Wie ein aktueller Zinsvergleich der Stiftung Warentest („Finanztest 4/2015) zeigt, können Bauherren mehrere zehntausend Euro sparen, wenn sie clever vergleichen. Demnach zahlen Häuslebauer bei einer Kreditsumme von 150.000 Euro mit 25-jähriger Zinsbindung mit dem günstigsten Angebot 67.600 Euro weniger als mit dem teuersten Kredit. Die Spanne beim Effektivzins liegt hier zwischen 2,11 und 4,3 Prozent. Deshalb sind Kreditvermittler die richtigen Partner bei der Suche nach dem günstigsten Baudarlehen. Sie suchen für jeden Kunden bei mehr als 300 Kreditgebern das Angebot, das genau zu den individuellen Bedürfnissen passt und die hierfür besten Konditionen am Markt bietet. Ganz gleich ob Erst- oder Anschlussfinanzierung, Festzinsdarlehen, kombinierte Darlehen, die unter anderem auch KfW-Programme mit einbeziehen, Familienhypotheken mit Zinsbonus für Familien mit Kindern oder die Sorgloshypothek mit besonders lang festgelegtem Zinssatz für bis zu 40 Jahre.
Niedrige Zinsen und ein individuelles Finanzierungskonzept
„Neben einem möglichst günstigen Zinssatz sollten Bauherren auch ihre individuellen Vorstellungen und Rahmenbedingungen berücksichtigen“, betont Stefan Voges-Staude von Volkswagen Financial Services. Dabei spielten Aspekte wie die Höhe der monatlichen Belastung, die gewünschte Tilgungsdauer oder Sonderfinanzierungsformen eine große Rolle. Unter Umständen könne es sich für einen Kreditnehmer auch lohnen, laufende Kredite vor Ablauf der Frist umzuschulden. „Das heißt, dass er mit einer Bank ein zinsgünstigeres Darlehen aushandelt und im Gegenzug für die Ablösung des alten Darlehens eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung zahlt“, so Voges-Staude. Eine weitere Alternative sei das sogenannte Forward-Darlehen: Damit könne sich der Kreditnehmer bereits bis zu 60 Monate vor Ende der aktuellen Zinsbindung für einen Aufschlag die aktuell günstigen Zinsen für die Anschlussfinanzierung sichern.
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Foto: djd/Volkswagen Financial Services
